STARTSEITE     KUDAMM     POTSDAMER PLATZ     CHECKPOINT CHARLIE

ALLGEMEINE GESCHÄFTSBEDINGUNGEN

ABRI Mietbedingungen für Buchungen

Soviel ein Urlaub an Freiheit und Abenteuer bietet und soviel Stress ein Businesstrip bedeuten kann - Ordnung muss sein.

 

Und so ist das hier die dumme Stelle, an der auch der netteste Vermieter auf einmal ein bisschen "böse" wirkt. Auch wenn es sehr wahrscheinlich gerade Sie NICHT sein werden: Es gibt manche Menschen, für die man leider ein paar Regeln aufstellen muss.

 

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass auch wir uns ein wenig absichern müssen. Daher lesen Sie sich bitte aufmerksam die Mietbedingungen durch. Mit Ihrer Buchung erkennen Sie diese Bedingungen ausdrücklich an.

 

Befristeter Mietvertrag: Mit Ihrer Buchung treten Sie in einen befristeten Mietvertrag ein, dessen Grundlage diese Mietbedingungen sind. Mit Ihrer Buchung erkennen Sie diese Mietbedingungen ausdrücklich an. Der Mietvertrag kommt mit unserer Buchungsbestätigung an Sie zum Abschluss.

 

Garantie der Buchung: Um einen Mietvertrag (Buchung) zu garantieren gibt es zwei Möglichkeiten:
- Anzahlung in Höhe von 25-35% des Mietpreises innerhalb von 7 Tagen nach Buchung
- Angabe und Autorisierung der Kreditkartendaten als Sicherheit bei Buchung

 

Buchungsbestätigung: Der Mieter erhält eine schriftliche Buchungsbestätigung mit einer Kostenaufstellung über die Miete, die Endreinigungspauschale und sonstige Nebenkosten.

 

Kündigung des Mieters: - müssen grundsätzlich schriftlich erfolgen.

    * bei Kündigung bis 2 Monate vor Mietbeginn 100,00 Euro

    * bei Kündigung bis 14 Tage vor Mietbeginn 50 % des vereinbarten Mietpreises

    * bei späterer Kündigung 100% des vereinbarten Mietpreises abzüglich eingesparter

       Leistungen des Vermieters

    * nach Mietbeginn bei früherer Abreise ist eine Rückerstattung ausgeschlossen

    * grundsätzlich und ebenfalls bei einer Vertragsdauer von mehr als einem Monat besteht

       Zahlungspflicht für die gesamte vereinbarte Mietdauer

 

Der Vermieter versucht intensiv, im Rahmen seiner üblichen Werbung, den Zeitraum erneut zu vermieten. Wiedervermietungserlöse abzüglich einer Aufwandspauschale i.H.v. 100 Euro werden rückerstattet.

 

Lage im Haus: Es besteht nur Anspruch auf die Lage der Wohnung im Haus sowie das Vorhandensein eines Balkones, wenn eine solche Option gebucht oder es schriftlich vereinbart wurde.

 

Barzahlung bei Anreise: Bei der Schlüsselübergabe ist der volle Mietbetrag im Voraus zu leisten, wenn Sie die Räumlichkeiten in einwandfreiem Zustand vorfinden. Bei festgestellten Mängeln erfolgt die Bezahlung nach vermieterseitigen Ausräumung der Mängel. Der Betrag für eine geleistete Anzahlung wird bei der Bezahlung bei Anreise angerechnet. Bei Zahlungen mit Kreditkarte müssen wir 3,9% des Zahlungsbetrages berechnen.

 

Anreise: Sie können ab 16 Uhr anreisen. Die Schlüsselübergabe erfolgt nach individueller Absprache im Apartment. (Anmerkung: An Tagen ohne Gästewechsel kann der Anreisezeitpunkt auch früher gewählt werden). Da wir keine Rezeption besitzen, entsteht für eine Spätanreise nach 22 Uhr ein Spätzuschlag von 20 Euro.

 

Haftung: Der Mieter haftet für von ihm selbst oder seinen Begleit- oder Besuchspersonen an der Wohnung, Inventar und am Haus herbeigeführte Schäden in vollem Umfang. Das gilt auch für verlorengegangene Schlüssel.

 

Rauchen: Aus Rücksicht auf die mehrheitlich nicht rauchenden Gäste - können wir das Rauchen in den Mieträumen nicht erlauben. Die Möglichkeit zu Rauchen besteht auf einem ggf. vorhandenen Balkon bei geschlossener Tür oder vor dem Haus.

 

Tiere: Tiere können nicht mitgebracht werden (Kleintiere und Kurzhaarhunde auf Anfrage möglich).

 

Internet: Der Vermieter stellt dem Gast auf Anfrage gegen Gebühr einen Internetanschluß zur Verfügung. Dieser ist vom Gast mit Bedacht und Sorgfalt im Rahmen der gesetzlichen Bestimmungen zu nutzen. Insbesondere ist es verboten, illegale Inhalte down oder up zu loaden, Filesharing oder Tauschbörsen zu nutzen oder jedwede sonstige unerlaubte Nutzung zu vollziehen, die strafrechtliche oder schadenersatzpflichtige Auswirkungen mit sich bringen können. Zuwiderhandlungen werden straf- und zivilrechtlich verfolgt. Alle Internetaktivitäten werden aus Sicherheitsgründen userspezifisch mitgelogged. Wir bitten um Verständnis.

 

Belegung: Die Wohnung darf nur von den vom Mieter angegebenen Begleitpersonen genutzt werden. Die Nutzung durch Dritte oder gar eine Überbelegung ist verboten.

 

Mittags- und Nachtruhe: Sie mieten eine Wohnung in einem sehr ruhigen Haus mit anderen Mietern. Wir bitten Sie daher um Einhaltung der Mittagsruhe (13-15 Uhr), Nachtruhe (22-6 Uhr) und Sonntagsruhe.

 

Mietminderung: Der Vermieter kann nicht für kurzfristigen Ausfall von Einrichtungsgegenständen oder öffentlicher Versorgung haftbar gemacht werden. Eine Preisminderung ist ausgeschlossen. Dies gilt auch für höhere Gewalt. Der Mieter gewährt dem Vermieter eine Ausbesserungsfrist von 36 Stunden.

 

Sicherheit: Bitte schließen Sie zwischen 20 und 6 Uhr die Haustüre ab. Außerdem bitten wir Sie, die Fenster bei Abwesenheit zu schließen und Ihre Wohnungstüren abzuschließen.

 

Abreise: Damit wir die Wohnung für nachfolgende Gäste vorbereiten können, bitten wir Sie, an Tagen mit Mieterwechsel die Wohnung bis 11 Uhr zu räumen. Übergebene Schlüsselbünde sind in der Wohnung an den angegeben Platz zu legen. Für Ersatzbeschaffung eines abhandengekommenen Schlüsselbundes berechnen wir 60 Euro Selbstkosten.

 

Kündigung des Vermieters: Ein wiederholter Verstoß gegen diese Mietbedingungen berechtigen den Vermieter zur fristlosen Kündigung des Mietvertrages. Der Mieter hat die Wohnung unverzüglich zu verlassen. Eine Rückzahlung des Mietbetrags kann nicht erfolgen. Eine Nichträumung durch den Mieter wird als Hausfriedensbruch zur Anzeige gebracht.

 

Vorzeitige Abreise: Bei vorzeitiger Abreise des Gastes ist der volle Mietpreis zu zahlen. Der Vermieter wird sich allerdings bemühen, die Wohnung anderweitig zu vermieten. Der Betrag aus einer erfolgreichen Ersatzvermietung wird vom Mietpreis in Abzug gebracht und gegebenenfalls nachträglich erstattet.

 

Privatsphäre: Der Vermieter oder sein Vertreter ist berechtigt, die Wohnung bei Bedarf (Wäschewechsel, etc.) zu betreten. Selbstverständlich erfolgt dies nur in Absprache mit dem Mieter, außer im Notfall bei Gefahr im Verzug.

 

Vermieterhaftung: Der Vermieter ist verpflichtet, bei Nichtbereitstellung der Wohnung dem Gast bereits gezahlte Miete zu erstatten und nach schriftlicher Aufforderung durch den Gast zusätzlich folgenden Schadenersatz zu leisten:

 

    * bei Absage bis 2 Monate vor Mietbeginn pauschal 50,00 Euro
    * bei Absage bis 14 Tage vor Mietbeginn 10,00 Euro pro gebuchter Nacht, max. 150 Euro
    * bei späterer Absage 20,00 Euro pro gebuchter Nacht, maximal 200,00 Euro

 

Der Gast verzichtet ausdrücklich auf weitere Ansprüche aus dem Vertrag.

 

Wertgegenstände und Bargeld: sind während Abwesenheit nicht in der Wohnung zu belassen. Der Vermieter übernimmt keine Haftung für Diebstahl, Abhandenkommen oder sonstigen Schäden am Eigentum des Mieters über den Versicherungsschutz hinaus.

 

Salvatorische Klausel: Sollte eine oder mehrere Bestimmungen dieser Mietbedingungen ganz oder teilweise rechtsunwirksam sein, so wird dadurch die Gültigkeit der übrigen Bestimmungen nicht berührt. An die Stelle der unwirksamen Bestimmungen tritt rückwirkend eine inhaltlich möglichst gleiche Regelung, die dem Zweck der gewollten Regelung am nächsten kommt.

 

Es gilt deutsches Recht. Der Gerichtsstand, soweit gesetzlich zulässig, ist Berlin / DE.